“토지거래허가구역인데 전세 낀 집은 못 사는 거 아니야?” 그동안 토허구역에서는 허가 후 4개월 안에 입주해 2년간 실거주해야 했기 때문에, 세입자가 있는 주택은 사실상 매매가 불가능했습니다. 하지만 2026년 5월 12일, 정부가 세 낀 집 매수 조건을 대폭 완화하는 실거주 유예 확대 방안을 발표했습니다. 무주택 실수요자라면 세입자가 거주 중인 주택도 매수할 수 있게 된 것인데요, 구체적인 조건과 … 더 읽기
토지거래허가구역에서 매매계약을 하려는데 ‘허가 신청서’를 처음 써보면 어디부터 적어야 할지 막막해요. 서류 한 칸만 애매해도 보완 요청이 오고 일정이 밀리기 쉬워요. 오늘은 허가 신청서에 무엇을, 어떤 기준으로, 얼마나 구체적으로 써야 통과 가능성이 높아지는지 한 번에 정리해드릴게요. 토지거래허가 신청 전, 대상 여부부터 확인해요 토지거래허가는 ‘허가구역’에서 일정 면적 이상의 토지를 대가를 받고 이전하거나 설정하는 계약을 할 때 … 더 읽기
부동산 계약을 앞두고 “여기가 허가구역인가?”를 놓치면, 거래 일정이 꼬이거나 계약 자체가 무효 문제가 생길 수 있어요. 막상 찾아보려면 사이트가 여러 개라 헷갈리고, 지도에서 경계가 애매해 보이기도 해요. 오늘은 누구나 바로 따라 할 수 있는 허가구역 확인 방법 3가지를 정리해 드릴게요. 방법 1: 토지이용규제정보서비스에서 필지 기준으로 확인해요 허가구역은 ‘어느 동네’처럼 넓게 말하는 것보다, 실제 거래는 ‘필지(지번)’ … 더 읽기